首页 > 经典电影 > > 正文

经济学家马光远:中国房地产置业的三个20%原则

日期:2017-08-23 10:09:33编辑作者:好日子网上娱乐

  

  摘要:2017年8月13日下午,著名经济学家马光远做客龙湖景粼原着,点评中国楼市动态,真知灼见精彩纷呈。马光远现场提出中国房地产置业的三个20%原则,对于当下的购房置业者,极具启发性。

  只有20%的城市住房具有投资价值

  城市分化大势所趋,只有4+10个城市最值得投资。马光远认为,中国城市分化已经非常明显,值得投资的好城市相对较少,属于稀缺资源。马光远提出中国城市投资的4+10概念,认为中国至少有10个城市,特别是四个一线城市是最值得投资的。

  这些城市本身特点行政资源特别集中,房子和居住可以基本无关,它就是一张船票,特别是对于北上广深,有了这张船票,你才有更多的资格分享这个城市的公共资源和福利。为了争夺稀缺的资源,很多人将不得不支付惊人的价格,以获取这些城市的一张船票,大城市公共资源的集中与稀缺是导致船票价格高涨的根本原因。

  只有20%的开发商会活下来

  行业分化现象明显,集中度越来越高。 2017年整个行业的趋势就是集中化,优势开始向大开发商靠拢,很多小开发商处在生死的边缘。一组来自北京的数据显示,整个朝阳区2017年1月到7月的住宅成交备案,龙湖景粼原着的销售额为27亿,首开琅樾销售额为12个亿,而从第十名到第二十名销售额总量(不到30亿),尚不及龙湖景粼原着一个项目的销量。

  中国房地产过去是上行市场,销售形势普遍一片大好。而今天房地产市场已经进入下行市场,处于真正的市场化竞争阶段,行业的集中度和优劣度开始逐渐显现出来,开发商之间的分化越来越大,未来中国的地产市场,预计只有20%的开发商会活下来,

  投资置业选择品牌开发商显得至关重要

  只有20%的楼盘才值得买

  产品分化利好,中国房地产进入“品质为王”时代。过去很多年,制造稀缺是中国房地产市场的主旋律,结果导致好房子、烂房子价格差距不大,开发商做品质的动力不足,当整体告别极度短缺以后,“品质为王”的时代已经来临。北京已经到了品质分化的年代,这从朝阳区住宅成交数据可以看出来。以排行榜第一的龙湖景粼原着进行分析,中国别墅专家龙湖,择址孙河低密墅区,营造首席新中式原着,从品牌、城市、地段、产品、环境等多方面来看,龙湖景粼原着的品质水准都是同类产品中的佼佼者,是20%置业原则的最佳典范,成功获得北京高净值人士的青睐,成为层峰人士的第一选择。

  (责任编辑:徐帅)

相关文章

保时捷911 GT3将成都车展亮相 性能强劲

日前,我们从保时捷官方获悉,新款911GT3将在2017成都车展上完成国内首秀,新车基于新款911车型改进而来,而其最大的亮点是拥有更加强大的...

发布日期:2017-08-230 详细>>

人民币兑美元中间价调升112基点 创近一年新高

中证网讯(记者王姣)8月22日,人民币兑美元中间价调升112个基点,报6 6597,为去年9月22日来新高。市场人士指出,当前海外不确定性因素较...

发布日期:2017-08-230 详细>>

地王难再现 福州市房地产调控已见成效

摘要:俗话说的好:一场秋雨一场凉,一场土拍一轮涨!对于土拍来说“逢土拍必涨价”成为了楼市的铁律,水涨船高,土地价格涨,房子当然也得...

发布日期:2017-08-230 详细>>

民间收养现实困境 收养关系可以解除吗?

新闻背景近期某女童遭收养家庭一成员公开猥亵,此事受到多方关注。那么,对于收养,我国是怎样规定的?收养关系能否解除?在什么情况下可以...

发布日期:2017-08-230 详细>>

里皮承认进军世界杯希望渺茫

世预赛亚洲区12强赛即将重燃战火,国足坐镇武汉主场迎战乌兹别克斯坦队。中国足协日前公布了国足备战世预赛亚洲区12强赛最后两轮比赛的23人...

发布日期:2017-08-230 详细>>



摘要:2017年8月13日下午,著名经济学家马光远做客龙湖景粼原着,点评中国楼市动态,真知灼见精彩纷呈。马光远现场提出中国房地产置业的三个20%原则,对于当下的购房置业者